Pengertian Ability To Repay

Loading...

Apa itu Ability To Repay?

Ability To Repay mengacu pada kapasitas penghasilan keuangan individu untuk hutang. Secara khusus, frasa “Ability To Repay” digunakan dalam Reformasi Dodd-Frank Wall Street 2010 dan Undang-Undang Perlindungan Konsumen untuk menggambarkan persyaratan bahwa pencetus hipotek membuktikan bahwa calon peminjam dapat membeli hipotek yang mereka ajukan. Ability To Repay juga disebut sebagai kebalikan dari Ability to pay yang telah saya jelaskan sebelumnya.

Di bawah undang-undang ini, Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) atau Biro Perlindungan Keuangan Konsumen diberikan yurisdiksi untuk membuat aturan dan peraturan baru untuk industri hipotek. Menurut aturan baru, pencetus pinjaman harus melihat total pendapatan peminjam saat ini dan utang yang ada, untuk memastikan bahwa utang yang ada ditambah potensi utang hipotek, pajak properti, dan asuransi yang diperlukan tidak melebihi persentase tertentu dari pendapatan peminjam.

Ability To Repay dimasukkan sebagai persyaratan untuk hipotek sebagai respons terhadap krisis hipotek pada tahun 2008. Sebelum Ability To Repay menjadi persyaratan untuk mendapatkan hipotek, pemberi pinjaman dapat memberikan hipotek kepada pembeli rumah yang pendapatannya tidak menunjukkan kemampuan untuk membayar pembayaran hipotek bulanan. Ini adalah bagian dari apa yang menyebabkan housing bubble tahun 2000-an, dan krisis hipotek yang mengikutinya. Ini mengakibatkan sejumlah besar rumah yang diambil alih dalam waktu yang relatif singkat.

Di bawah peraturan hipotek baru yang ditetapkan oleh CFPB individu yang tidak benar dikenakan Ability To Repay standar selama proses originasi mungkin memiliki pertahanan terhadap penyitaan.

pengertian Ability to repay adalah
Definisi Ability to repay

Standar Minimum Ability To Repay (ATR)
CFPB menetapkan delapan faktor yang menentukan apakah peminjam menunjukkan bahwa mereka memiliki Ability To Repay. Berdasarkan standar-standar ini, kreditur membuat keputusan yang masuk akal dan dengan itikad baik tentang kemampuan peminjam untuk membayar kembali pinjaman.

Faktor-faktor yang digunakan untuk menentukan Ability To Repay termasuk pendapatan dan aset peminjam saat ini. Ini juga termasuk pendapatan yang diharapkan secara wajar yang akan digunakan untuk pembayaran pinjaman. Peminjam juga harus memberikan verifikasi pendapatan ini dan status pekerjaan mereka.

Selain penghasilan, pemberi pinjaman harus mempertimbangkan kewajiban lancar peminjam, termasuk hutang yang masih harus dibayar, serta pembayaran bulanan lainnya seperti tunjangan anak. Pemberi pinjaman juga akan memeriksa riwayat kredit peminjam dan mempertimbangkan rasio utang terhadap pendapatan untuk membuat keputusan akhir.

Loading...

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *